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    建设流程
    2017-02-06 10:19:26

    投资项目建设流程

    序号

    流程阶段

    基本做法

    具体要求

    1

    项目受理

    中心设置受理反馈窗口统一接收投资方的申请。中心接到项目申请后,根据项目单位提供的《项目可行性研究报告》填写《投资项目登记表》,对投资项目的性质、投资方向、规模、联系人及联系方式进行登记,并向投资方发放《受理通知书》。项目咨询事项中心受理反馈窗口出具《投资事项咨询表》。

    当日登记并发放《受理通知书》或《投资事项咨询表》。

    2

    项目会审

    中心接到《项目可行性研究报告》后,组织发改、经发、环保、安检等窗口工作人员和分管领导与引荐单位对项目会审,引荐单位出具由主要负责人签字的《投资项目资信表》,中心填写《项目会审情况报告表》,提出是否准入的初步意见。并以《项目会审反馈单》的形式向项目单位反馈会审意见。对准入的项目中心提供《手续办理须知》,方便投资者准备相关材料。

    项目会审意见须在2日内做出并由中心受理反馈窗口向投资方发放《项目会审反馈单》。

    3

    项目选址

    项目确定准入后,根据产业功能定位,规划窗口依据《项目会审情况报告表》和中心发出的《项目办理督办单》出具初步选址意见,安置到相关位置或产业园区。

    规划窗口2日内出具《选址意见书》,由中心受理反馈窗口提供给投资方。

    4

    签订协议

    项目初步选址后,引荐单位协助投资方持《项目会审情况报告表》、《选址意见书》复印件,到招商处或招商局填写《投资建设协议》。由招商处或招商局出具《项目投资协议审核报告》,并报管委会分管领导签批。管委会与投资方签订《投资建设协议》,对双方权利义务进行约定。

    引荐单位1日内协助投资方组织签约。

    5

    企业名称核准

    投资方按照中心提供的《办事须知》备齐相关材料,由中心发出《项目办理督办单》,到工商服务窗口办理企业名称预先核准手续。投资方如材料不全,窗口应出具补正通知书,一次性告知,并协助投资方补正材料。

    工商窗口当日办结,由中心受理反馈窗口提供给投资方相关批复文件。

    6

    土地招拍挂

    由国土部门对选址地块进行招拍挂,企业进行竞买或摘牌,缴足土地保证金,由中心发出《项目办理督办单》,办理《土地成交确认书》。

    国土部门当日办结《土地成交确认书》,由中心受理反馈窗口提供给投资方。

    序号

    流程阶段

    基本做法

    具体要求

    7

    环评、安评、节能评估、消防审核

    企业委托有资质的中介机构编制环境影响评价、安全影响评价、节能评估等报告材料,由中心发出《项目办理督办单》,到相关职能部门办理或代办批复手续。到消防窗口办理建筑工程消防审核手续。企业如材料不全,窗口应出具补正通知书,一次性告知,并协助企业补正材料。

    中心对符合资质条件的中介机构进行公示,投资者可自由选择,职能部门不得硬性指定。

    8

    办理营业执照、组织机构代码、税务登记、银行开户

    企业按照中心提供的《办事须知》备齐相关材料,由中心发出《项目办理督办单》,到工商窗口办理营业执照,到质监窗口办理组织机构代码证,到税务窗口办理税务登记证,到开户银行开设基本帐户。企业如材料不全,窗口应出具补正通知书,一次性告知,并协助企业补正材料。

    工商注册、税务登记当日办结,组织机构代码5日内办结。由中心受理反馈窗口提供给企业相关批复文件。

    9

    办理选址意见

    企业按照中心提供的《办事须知》备齐相关材料,由中心发出《项目办理督办单》,到规划窗口办理选址意见手续。企业如材料不全,窗口应出具补正通知书,一次性告知,并协助企业补正材料。

    规划窗口当日办结,由中心受理反馈窗口提供给企业相关批复文件。

    10

    项目立项

    企业按照中心提供的《办事须知》备齐相关材料,由中心发出《项目办理督办单》,到经发窗口办理立项手续。企业如材料不全,窗口应出具补正通知书,一次性告知,并协助企业补正材料。

    经发窗口当日办结,由中心受理反馈窗口提供给企业相关批复文件。

    11

    办理建设用地规划许可证

    企业按照中心提供的《办事须知》备齐相关材料,园区领导组织相关部门集体对企业总体平面规划图、鸟瞰图等研究提出意见并修改后,由中心发出《项目办理督办单》,到规划窗口办理《建设用地规划许可证》。企业如材料不全,窗口应出具补正通知书,一次性告知,并协助企业补正材料。

    规划窗口3日内办结,由中心受理反馈窗口提供给企业相关批复文件。

    12

    拆迁倒地

    企业按协议约定交足资金、总体平面规划图审批通过后,引荐单位提出《倒地申请》,由中心发出《项目办理督办单》,到行政执法窗口办理。

    行政执法窗口15日内倒地完毕,由中心受理反馈窗口倒地完毕当日内向引荐单位提供《进地建设通知书》。

    13

    办理国有土地使用证

    企业提供相关材料,到国土窗口缴清土地成交款,由中心发出《项目办理督办单》,到国土窗口办理《国有土地使用证》。企业如材料不全,窗口应出具补正通知书,一次性告知,并协助企业补正材料。

    区国土窗口5日内完成转报手续,市国土局5日内办结,由中心受理反馈窗口提供给企业相关批复文件。

    序号

    流程阶段

    基本做法

    具体要求

    14

    办理建设工程规划许可证

    企业按照中心提供的《办事须知》备齐相关材料,由中心发出《项目办理督办单》,到规划窗口办理《建设工程规划许可证》。企业如材料不全,窗口应出具补正通知书,一次性告知,并协助企业补正材料。

    规划窗口3日内办结,由中心受理反馈窗口提供给企业相关批复文件。

    15

    办理质量监督书、安全报监证、施工许可证

    企业按照中心提供的办事须知备齐相关材料,由中心发出《项目办理督办单》,到建设窗口办理《建筑工程质量监督书》、《建筑工程安全报监证》和《建筑工程施工许可证》。企业如材料不全,窗口应出具补正通知书,一次性告知,并协助企业补正材料。

    建设窗口2日内办结,由中心受理反馈窗口提供给企业相关批复文件。

    16

    放线、验线、验槽等开工建设手续

    企业提供相关材料,由中心发出《项目办理督办单》,经规划、建设窗口审核,现场指导放线、验线、验槽,办理相关开工建设手续,并填写《XXX情况报告书》。企业如材料不全,窗口应出具补正通知书,一次性告知,并协助企业补正材料。

    规划、建设窗口当日办结,《XXX情况报告书》交中心受理反馈窗口进行登记。

    17

    竣工验收

    企业建设期结束,进行试生产。企业提供申请,由中心发出《项目办理督办单》,组织规划、环保、安监、消防、建设窗口进行竣工验收,验收后填写《XXX竣工验收情况报告书》。企业如材料不全,窗口应出具补正通知书,一次性告知,并协助企业补正材料。

    竣工验收当日办结。《XXX竣工验收情况报告书》交中心受理反馈窗口进行登记。

    18

    办理竣工验收备案

    在规划、环保、安监、消防、建设等相关部门进行竣工验收后,由中心发出《项目办理督办单》,到建设窗口办理竣工验收备案,填写《XXX竣工验收备案报告书》。企业如材料不全,窗口应出具补正通知书,一次性告知,并协助企业补正材料。

    建设窗口当日办结。《XXX竣工验收备案报告书》交中心受理反馈窗口进行登记。

    19

    投产

    企业手续完备,正式投入生产运营。按照统计部门要求提报年度投资计划。


    20

    项目服务

    项目服务处派人进驻中心受理企业反映的所有困难和问题(书面),窗口人员要做好登记,并就企业反映的困难和问题,通过受理反馈窗口向有关职能单位发出《限期处理通知书》。重大问题报分管领导。

    《限期处理通知书》当日发出,水电问题在接到申请后7日内协调解决,一般性事项最长不超过3天。中心受理反馈窗口监督。



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